Erdgeschosswohnung – Nähe Kaufhof – Marli/St. Gertrud

23566 Lübeck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    139
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23566 Lübeck
  • Wohnfläche ca.
    37,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. Umsatzsteuer zahlbar zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH. Die Käuferprovision ist verdient mit der notariellen Beurkundung.
  • Hausgeld
    436,17 EUR
  • Kaufpreis
    114.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 74 Wohneinheiten.

Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 37,88 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2-Zimmer.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Aktuell wird für die Wohnung ein Hausgeld in Höhe von € 436,17 (inkl. Rücklage
€ 32,24) monatlich gezahlt. Ab Januar 2027 beträgt das Hausgeld voraussichtlich monatlich € 354,78 (inkl. Rücklage € 32,24). Der neue Wirtschaftsplan muss noch auf der diesjährigen Eigentümerversammlung beschlossen werden.

Ausstattung

Die helle Wohnung verfügt über 2-Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Küche ist mit einer Einbauküche bestehende aus Ober- und Unterschränken, einem Herd mit Backofen und einer Spüle ausgestattet.

In den beiden Zimmern sowie im Flur ist ein Holzfußboden vorhanden.

Zur Wohnung gehöt ein Kellerraum.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Das Angebot ist freibleibend.

Provision:
Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient mit der notariellen Beurkundung. Von dem Verkäufern wird in gleicher Höhe eine Provision an die Firma Bergerhoff Immobilien GmbH gezaht.

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud (Marli). Der Stadtteil St. Gertrud verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind überwiegend fußläufig erreichbar.

In wenigen Gehminuten stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung.

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